A la izquierda de la foto, junto al ex-Alcalde Antonio Souvirón, está Claudio A. Morales Badía, el ahora Concejal de Urbanismo, Deportes y Primer Tte. de Alcalde de Vélez-Málaga. Foto: Web del Excmo. Ayto. de Vélez-Málaga.-
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El día 26 acudimos a la cita que teníamos concertada desde hace tiempo en urbanismo, estos eran los temas que llevábamos desde nuestra asociación de vecinos y sobre los cuales nos pronunciamos allí:
El día 26 acudimos a la cita que teníamos concertada desde hace tiempo en urbanismo, estos eran los temas que llevábamos desde nuestra asociación de vecinos y sobre los cuales nos pronunciamos allí:
EFECTOS DE LA PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA MUNICIPAL EN LAGOS
1.- El PGOU de 1996 (hoy vigente):
Tras más de una década en vigor, el balance que de él podemos hacer es muy NEGATIVO:
Se caracteriza por:
-Grandes Unidades de Ejecución (UE), tal vez idóneas para los ensanches de Torre del Mar y Vélez pero que no se ajustan para nada a la realidad de nuestro núcleo de población.
-Unidades de Ejecución definidas de ante mano y de una manera abstracta, obviando toda distinción entre el suelo ya urbanizado o consolidado y el pendiente de construir dentro de las mismas.
-Imposición del CTP-1 (una planta más ático) por norma, con el que personalmente puede uno hasta estar de acuerdo a nivel personal, pero que hace inviable el desarrollo de casi ninguna de las unidades de ejecución definidas dentro del PGOU.
-Trazado de viales sin tener en cuenta la realidad, ni las necesidades del lugar.
Tras más de una década en vigor, el balance que de él podemos hacer es muy NEGATIVO:
Se caracteriza por:
-Grandes Unidades de Ejecución (UE), tal vez idóneas para los ensanches de Torre del Mar y Vélez pero que no se ajustan para nada a la realidad de nuestro núcleo de población.
-Unidades de Ejecución definidas de ante mano y de una manera abstracta, obviando toda distinción entre el suelo ya urbanizado o consolidado y el pendiente de construir dentro de las mismas.
-Imposición del CTP-1 (una planta más ático) por norma, con el que personalmente puede uno hasta estar de acuerdo a nivel personal, pero que hace inviable el desarrollo de casi ninguna de las unidades de ejecución definidas dentro del PGOU.
-Trazado de viales sin tener en cuenta la realidad, ni las necesidades del lugar.
A raíz de esos defectos, podemos decir que:
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-Fomenta el éxodo hacia los grandes núcleos (Torre del Mar y Vélez, principalmente)
-Obstaculiza la iniciativa de los pequeños promotores y/o constructores.
-Obstaculiza la iniciativa de los pequeños promotores y/o constructores.
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-No fomenta, más bien pone trabas a la autoconstrucción LEGAL.
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-Incita la “construcción-ilegal-con-visas-a-su-legalización”. (Lo que no es defendible, aunque quizás gracias a ello se ha evitado una despoblación total de Lagos, esto es algo que habría que reflexionar seriamente...)
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2.- El PGOU del 7 de agosto de 2006
-No fomenta, más bien pone trabas a la autoconstrucción LEGAL.
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-Incita la “construcción-ilegal-con-visas-a-su-legalización”. (Lo que no es defendible, aunque quizás gracias a ello se ha evitado una despoblación total de Lagos, esto es algo que habría que reflexionar seriamente...)
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2.- El PGOU del 7 de agosto de 2006
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Es un calco del anterior (con todos sus defectos) pero dando un paso más; pues si el del 96 nos condenaba al estancamiento o a la vía de la construcción “ilegal” en los terrenos que aún había sin edificar en el pueblo; este del 06, que la misma Junta ha ordenado revisar, nos condena a desaparecer: CUANDO PLANTEA LA ELIMINACIÓN DE TODO EL CASCO HISTÓRICO ADYACENTE A LA FRANJA LITORAL, VÍA DESCALIFICACIÓN URBANÍSTICA.
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Respecto a este tema de las casas, exigimos:
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-Que se mantenga la calificación urbanística de Conjuntos Tradicionales Populares que este conjunto de casas de Lagos y de los demás núcleos afectados tienen ya en la actualidad y han tenido siempre; apostando claramente por su permanencia, nunca por la demolición.
Es un calco del anterior (con todos sus defectos) pero dando un paso más; pues si el del 96 nos condenaba al estancamiento o a la vía de la construcción “ilegal” en los terrenos que aún había sin edificar en el pueblo; este del 06, que la misma Junta ha ordenado revisar, nos condena a desaparecer: CUANDO PLANTEA LA ELIMINACIÓN DE TODO EL CASCO HISTÓRICO ADYACENTE A LA FRANJA LITORAL, VÍA DESCALIFICACIÓN URBANÍSTICA.
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Respecto a este tema de las casas, exigimos:
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-Que se mantenga la calificación urbanística de Conjuntos Tradicionales Populares que este conjunto de casas de Lagos y de los demás núcleos afectados tienen ya en la actualidad y han tenido siempre; apostando claramente por su permanencia, nunca por la demolición.
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-Que el Ayuntamiento no de el visto bueno a los deslindes que Costas está tramitando, y no haga como hasta ahora ha sido costumbre: alentarlos y luego dar la callada por respuesta cuando era requerida su opinión en los expedientes.
-Que el Ayuntamiento no de el visto bueno a los deslindes que Costas está tramitando, y no haga como hasta ahora ha sido costumbre: alentarlos y luego dar la callada por respuesta cuando era requerida su opinión en los expedientes.
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-Que se tenga en cuenta la necesidad de estabilizar y regenerar todas las playas de la parte oriental veleña antes de ampliar el puerto.
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Sobre los viales planificados de forma abstracta:
Sobre los viales planificados de forma abstracta:
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-Abogamos por una correcta planificación y estructuración de calles y viales dentro de Lagos que de una respuesta REAL a las verdaderas necesidades de ahora y del futuro.
-Abogamos por una correcta planificación y estructuración de calles y viales dentro de Lagos que de una respuesta REAL a las verdaderas necesidades de ahora y del futuro.
ASUNTOS SOBRE LOS CUALES LA GERENCIA SIGUE SIN TOMAR CARTAS:
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-Planta ilegal de transformación y acopio de materiales áridos próxima a una zona habitada:
-Planta ilegal de transformación y acopio de materiales áridos próxima a una zona habitada:
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SOLICITAMOS QUE SEA TRASLADADA A UN LUGAR MÁS APROPIADO
-Vertederos incontrolados de escombros cortando cauces naturales de agua:
-Vertederos incontrolados de escombros cortando cauces naturales de agua:
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PEDIMOS QUE SE CUMPLA CON LA NORMATIVA MUNICIPAL Y SEAN PRECINTADOS, EVITANDO ASÍ UN PROBLEMA QUE VA A MÁS DÍA TRAS DÍA, SIN QUE NADIE MIDA LAS CONSECUENCIAS QUE PUEDE TENER PARA LAS VIVIENDAS DE LA ZONA Y LOS ACUÍFEROS SUBTERRÁNEOS
-Torre vigía.
-Torre vigía.
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COMO VESTIGIO DE NUESTRO PATRIMONIO MONUMENTAL, SOLICITAMOS QUE SE DIGNIFIQUE, CAMBIANDO PARA ELLO DE UBICACIÓN LA ENORME CASETA DE VENTAS QUE LA TIENE RELEGADA A UN SEGUNDO PLANO.
SOLICITUD DE INFORMACIÓN:
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-VPO: Preguntas sobre su ubicación, criterios de distribución...(En estos momentos, el concejal no se encontraba en disposición de suministrarnos esta información)
SOLICITUD DE INFORMACIÓN:
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-VPO: Preguntas sobre su ubicación, criterios de distribución...(En estos momentos, el concejal no se encontraba en disposición de suministrarnos esta información)
-Infraestructuras previstas, necesidades más urgentes... (Idém)
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PARA QUE NOS SEA TRASLADADO POR ESCRITO, SOLICITAMOS TAMBIÉN:
Una relación de las distintas parcelas que la Gerencia Municipal de Urbanismo haya ido adquiriendo en Lagos-Mezquitilla fruto de los convenios con los nuevos desarrollos, con su correspondiente extensión detallada y plano de situación.-
PARA QUE NOS SEA TRASLADADO POR ESCRITO, SOLICITAMOS TAMBIÉN:
Una relación de las distintas parcelas que la Gerencia Municipal de Urbanismo haya ido adquiriendo en Lagos-Mezquitilla fruto de los convenios con los nuevos desarrollos, con su correspondiente extensión detallada y plano de situación.-
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Balance de la reunión: fue una primera toma de contacto para recordarle todos los compromisos que adquirió en campaña -que fueron muchos- y trasladarle las problemáticas sobre las cuales él tiene ahora capacidad de actuación desde su nuevo cargo como Concejal Delegado de Urbanismo y Primer Tte. de Alcalde de Vélez-Málaga. Al final de la reunión quedó con nosotros en que "próximamente" recibiríamos noticias suyas para tener un nuevo encuentro, esta vez en Lagos...
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